你是否有这样的疑问：
买了房子没有装修入住
一直空置
作为业主，没有享受到物业服务
是不是就不用交物业费了呢？
接下来
请跟随小编一起来看看
岳西法院审理的这起案件
小李于2021年购买了
岳西县某小区商品房
房屋交付后一直未装修入住
甲物业公司根据约定
为该小区提供物业管理服务
但小李一直拒绝缴纳物业费
甲物业公司几次催缴均无果
小李主张
我购买的房屋一直闲置，没有装修入住，没有产生装修垃圾和生活垃圾，也没有享受到物业公司的任何服务，我为什么要缴纳物业费呢？
甲物业公司向岳西法院起诉
请求法院判决小李交纳涉诉房屋
自2022年5月至2024年4月的
物业管理费及能耗费共计3880元
法院判决
法院经审理认为，物业服务的范围主要是针对小区的公共区域及共用设施设备，目的是维护和保障小区的正常运转，无论李某是否在小区居住、房屋是否空置，物业服务均正常进行，被告以此为由拒绝交纳物业费无法律依据，法院对小李抗辩意见不予采纳。
最终
法院依法判决
被告小李于判决书生效后十日内
给付原告甲物业公司
物业管理费及能耗费
法官说法
物业服务具有公共属性，物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项。虽然在本案中小李并未在该小区居住，但是物业服务公司仍然需要维护小区设备设施和公共环境，业主也会受益，房产也会保值。房屋空置系业主对自身权利的处置，并非物业服务公司阻挠或者干扰。
因此
无论业主是否入住
物业都需要维护
小区设备设施与公共环境
业主也会从中受益
即使房屋空置
业主也应当缴纳相应物业费
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《物业服务收费管理办法》
第二条 物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
业主支付物业费是法律规定的义务，物业公司收取服务费是根据法律法规及物业服务合同的约定，正当收取的。